O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi de 1.695 euros por metro quadrado em setembro, mais 154 euros (10,0%) em termos homólogos e 31 euros (1,9%) acima de valor de agosto, divulgou o Instituto Nacional de Estatística (INE).
O Algarve apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,6%), tendo-se verificado a descida mais intensa no Alentejo (-0,5%). Em comparação com setembro de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 10,0%, observando-se a variação mais intensa no Oeste e Vale do Tejo (12,8%), não se tendo verificado qualquer descida.
Apartamentos
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.882 euros por metro quadrado, 10,2% superior a setembro de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.497 euros por metro quadrado) e no Algarve (2.244 euros por metro quadrado), tendo o Centro apresentado o valor mais baixo (1.214 euros por metro quadrado).
A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (17,9%), não se tendo verificado qualquer descida. Comparativamente com o mês de agosto, o valor de avaliação subiu 1,7%, registando a Região Autónoma da Madeira a maior subida (2,8%), não se tendo verificado qualquer descida.
O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 aumentou 51 euros, para 2.444 euros por metro quadrado, tendo os T2 subido 37 euros, para 1.932 euros por metro quadrado, e os T3 aumentado 25 euros, para 1.667 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 93,2% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.301 euros por metro quadrado em setembro, o que representa um acréscimo de 8,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.455 euros por metro quadrado) e no Algarve (2 422 euros/m2), registando o Alentejo e o Centro os valores mais baixos (1.001 euros por metro quadrado e 1.016 euros por metro quadrado, respetivamente).
A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (14,6%), tendo-se registado uma única descida no Alentejo (-2,3%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,3%. A Península de Setúbal apresentou o crescimento mais elevado (2,8%) e o Alentejo a descida mais acentuada (-2.6%). O valor mediano das moradias T2 subiu 32 euros, para 1.333 euros por metro quadrado, as T3 subiram 12 euros, para 1.278 euros por metro quadrado e as T4 desceram 15 euros, para 1.345 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,8% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
