No último trimestre do ano, os preços das casas aceleraram em 19 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, tendo os municípios do Funchal e de Matosinhos apresentado os maiores acréscimos, de acordo com os dados divulgados esta quarta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
A maior diminuição na taxa de variação homóloga ocorreu no município da Maia. O município de Lisboa registou um acréscimo de 4,2 pontos percentuais nas taxas de variação homólogas do 3.º para o 4º trimestre de 2024 e o do Porto registou um acréscimo de 10,9 pontos percentuais.
No 4.º trimestre de 2024, o preço mediano dos 44.115 alojamentos familiares transacionados em Portugal foi de 1.870 euros por metro quadrado, uma subida de 15,5%. No trimestre anterior, a variação, também homóloga, tinha sido de 10,8%. O número de transações de alojamentos familiares em Portugal aumentou 34,2% em relação ao mesmo trimestre de 2023.
O preço mediano da habitação aumentou, em relação ao período homólogo de 2023, nas 26 sub-regiões NUTS III, destacando-se a Região Autónoma da Madeira com o maior crescimento (54,9%). As sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Grande Lisboa, Região Autónoma da Madeira, Algarve e Área Metropolitana do Porto – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador.
A exceção foi a Península de Setúbal, que superou o valor do país nas transações envolvendo compradores com domicílio fiscal em território nacional, embora o mesmo não tenha acontecido nas que envolveram compradores com domicílio fiscal no estrangeiro.
Nas sub-regiões Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, o preço mediano das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em 65,0% e 35,7%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.
De acordo com o INE, em 2024, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1.777 euros por metro quadrado, tendo as sub-regiões Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto registado valores superiores ao nacional.
