Nunca o preço das casas tinha subido tanto. Em setembro, os preços da habitação aumentaram 22,8% em termos homólogos e 6,9% em termos trimestrais, ambas variações inéditas no histórico do Índice de Preços Residenciais, da Confidencial Imobiliário, que acompanha a evolução deste mercado desde 1988.
Desde janeiro deste ano, os preços têm registado aumentos mensais na ordem dos 2,0%, tendência que voltou a confirmar-se em setembro, mês em que os valores de venda da habitação cresceram 2,4%. O último ano tem sido particularmente intenso no que respeita à valorização das casas, refere a Confidencial Imobiliário, com sucessivos aumentos mensais que culminam agora em novos máximos históricos de longo prazo.
Desde 1988 que não se registava uma subida superior a 22% num ano
De facto, em virtude deste comportamento mensal, a variação homóloga passou da casa dos 11,0% no final de 2024 para os atuais 22,8%. Esta é a primeira vez desde 1988 que os preços sobem mais que 22,0% no espaço de apenas um ano, sendo o anterior quadro de mercado de subidas da ordem dos 20,0 a 21,0% observado em entre 1989 e 1991.
A valorização homóloga mais elevada havia ocorrido em novembro de 1991, ao atingir 21,1%, sendo superada, pela primeira vez em mais de três décadas, em agosto deste ano, quando o indicador se posicionou em 21,6%. O mês de setembro consolida decisivamente novos patamares de preço, ao posicionar a taxa de variação homóloga próxima de inéditos 23,0%.
Em termos trimestrais, a variação de 6,9% é também um novo registo para o mercado português, que, especialmente ao longo dos últimos cinco anos, tem atingido por diversas vezes, variações da ordem dos 6,0% ao trimestre.
Preços das casas subiram 97,4% nos últimos cinco anos
De setembro de 2020 a setembro de 2025, os preços da habitação no nosso país subiram 97,4%. De acordo com o SIR – Sistema de Informação Residencial, o preço médio de venda das casas em setembro (acumulado de 3 meses) atingiu os 2.885 euros por metro quadrado em Portugal Continental. No mesmo período de 2020, as casas eram vendidas pro um preço médio de 1.573 euros por metro quadrado.
