O valor mediano de avaliação bancária na habitação voltou a subir em março, fixando-se nos 2.151 euros por m², segundo dados divulgados pelo INE. Este valor representa um aumento mensal de 1,4% e uma subida homóloga de 16,5%, ainda que ligeiramente abaixo dos 17,2% registados em fevereiro.
O número de avaliações realizadas totalizou cerca de 32,8 mil, traduzindo um aumento de 10,8% face ao mês anterior, mas uma quebra de 10,3% em comparação com o mesmo período de 2025.
A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior aumento face ao mês anterior (2,1%), não se tendo registado qualquer descida. Em comparação com março de 2025, o valor mediano das avaliações cresceu 16,5%, registando-se a variação mais acentuada na Península de Setúbal (24,8%).
Apartamentos
No segmento dos apartamentos, o valor mediano atingiu 2.511 €/m², refletindo um crescimento expressivo de 21,2% em termos homólogos.
A Grande Lisboa (3.333 euros/m²) e o Algarve (2.883 euros/m²), continuam a apresentar os preços mais elevados, enquanto o Alentejo e o Centro (1.477 euros/m2 e 1 626 euros/m2 respetivamente) registam os valores mais baixos. A Península de Setúbal destacou-se com a maior subida anual, de 26,5%.
Em comparação com o mês de fevereiro, o valor de avaliação subiu 1,3% em março, tendo a Região Autónoma da Madeira registado o maior aumento (4,0%) e a Região Autónoma dos Açores a única descida (-6,2%).
O valor médio dos apartamentos T1 subiu 48 euros, para 3 174 euros/m², tendo os T2 e T3 aumentado 26 euros e 13 euros, respetivamente, para 2 586 euros/m² e 2 170 euros/m².
Moradias
Já nas moradias, o valor mediano fixou-se em 1.542 €/m², o que corresponde a um aumento de 12,6% face a março do ano passado. As regiões da Grande Lisboa (2 838 euros/m²) e do Algarve (2 755 euros/m²), lideram novamente nos valores mais elevados, enquanto o Centro e o Alentejo apresentam os preços mais acessíveis.
A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais elevado (20,0%), não se tendo registado qualquer descida.
O valor mediano das moradias T2 subiu 18 euros para 1.532 euros/m², o das T3 subiu 7 euros (1 513 euros/m²) e o das T4 para 1 608 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,0% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
Lisboa, Algarve e Setúbal com maiores subidas
A nível regional, a Grande Lisboa, o Algarve e a Península de Setúbal posicionaram-se acima da média nacional (52,4%, 32,0% e 23,3%, respetivamente), e Terras de Trás-os-Montes, Beiras e Serra da Estrela e Alto Tâmega e Barroso foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-52,3%, -51,3% e -50,7%, respetivamente).
