Reabilitar um edifício é tomar decisões que vão acompanhar a sua utilização durante décadas. Para além de recuperar uma fachada ou substituir uma cobertura, importa melhorar o desempenho, respeitar a estrutura existente e escolher soluções capazes de responder às exigências do tempo. É neste desafio que a PERFISA® enquadra a sua atividade no desenvolvimento de sistemas de construção a seco.
A PERFISA® tem vindo a desenvolver soluções que aproximam o projeto, a produção industrial e a montagem em obra. O sistema Thermosteel® e o sistema SKINIUM®, ambos associados ao método construtivo Light Steel Framing (LSF), refletem esta orientação, procurando responder às exigências de uma construção mais eficiente e às necessidades específicas da reabilitação.
Intervir num edifício existente implica trabalhar com condicionantes próprias. A capacidade da estrutura, os acessos, o espaço disponível e a necessidade de reduzir a perturbação dos trabalhos influenciam as opções construtivas. Neste contexto, os sistemas leves e industrializados oferecem possibilidades relevantes.
A reduzida massa dos elementos em aço leve facilita soluções de ampliação, criação de novos pisos e substituição de coberturas, mediante a avaliação das condições do edifício. A construção a seco permite também reduzir o consumo de água em obra e, quando devidamente planeada, minimizar desperdícios e operações no local.
A pré-fabricação reforça esta abordagem. A produção de componentes com geometria controlada e ajustados a cada projeto permite preparar a montagem com maior rigor e aumentar a previsibilidade da execução. Para tirar partido destas vantagens, o planeamento assume um papel determinante: a compatibilização dos sistemas e a organização dos trabalhos devem começar ainda na fase de projeto, antes da chegada dos materiais à obra.
O sistema Thermosteel® acompanha esta evolução para uma construção mais industrializada. Os perfis estruturais são produzidos em fábrica de acordo com as especificações de cada projeto, permitindo preparar antecipadamente os elementos e definir uma sequência de montagem em obra. Esta articulação entre projeto, produção e execução contribui para reduzir improvisações, desperdícios e tempos de intervenção, aliando o rigor técnico do dimensionamento à precisão do fabrico.
Por sua vez, o SKINIUM® insere-se na procura de soluções orientadas para o desempenho e a sustentabilidade. Tal como em qualquer intervenção de reabilitação, a sua aplicação exige avaliar a compatibilidade com o edifício existente e os requisitos definidos para a obra.
Os benefícios de uma intervenção não se medem apenas pelo prazo de execução ou pela quantidade de resíduos produzidos. A durabilidade dos materiais, as necessidades de manutenção, a eficiência energética e a segurança são igualmente determinantes. Uma solução que exija substituição prematura pode comprometer parte dos benefícios ambientais e económicos inicialmente previstos.
Reabilitar de forma sustentável exige, por isso, uma visão de longo prazo. Implica selecionar materiais e sistemas adequados, assegurar a qualidade da execução e considerar as necessidades de utilização e manutenção. A conclusão da obra representa apenas o primeiro momento de avaliação: é o desempenho ao longo dos anos que confirma a qualidade das escolhas.
É nesta perspetiva que a PERFISA® orienta o seu contributo para a reabilitação urbana. Desenvolver sistemas de construção a seco e aproximar projeto, produção e montagem são formas concretas de apoiar intervenções mais rigorosas, com uma utilização racional dos recursos e atenção ao desempenho futuro dos edifícios. Afinal, reabilitar hoje é também criar condições para que a qualidade da intervenção perdure amanhã.
Conteúdo em parceria com a PERFISA.
