É já no próximo dia 23 de novembro que se realiza o CNN Portugal Summit – “O arrendamento como aposta presente”, uma nova edição do evento organizado pelo M2, programa de televisão dedicado ao mercado imobiliário, parceria entre a CNN Portugal e a revista Vida Imobiliária.
Assumindo o arrendamento como a primeira resposta à crise da habitação, e pouco depois da publicação do pacote fiscal do arrendamento e da revisão do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), o evento propõe acompanhar o impacto destas novidades no mercado. Seja no arrendamento ou na compra de casa, a habitação está no topo da agenda do país, e o debate é essencial para responder a um dos maiores desafios da atualidade. O objetivo é discutir as soluções em cima da mesa, com a participação de especialistas e representantes do setor, decisores políticos, economistas e outros membros da sociedade civil.
A agenda do CNN Summit arranca às 8h30. Ao longo da manhã, as sessões vão abordar temas como a política pública de arrendamento, o impacto das reformas fiscais, contributos para uma reforma do mercado de arrendamento, o papel dos investidores e das parcerias público-privadas, e as oportunidades e desafios do mercado.
O Ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz, já tem presença confirmada, e fará o encerramento do evento.
Arrendamento é parte da resposta
Em representação dos promotores imobiliários, Hugo Santos Ferreira, presidente da APPII, destaca a importância de «um debate construtivo sobre os desafios do mercado imobiliário. É fundamental discutir como aumentar a oferta de casas para arrendamento». Está convicto de que «só criando condições para aumentar a oferta, atrair investimento e viabilizar modelos como o Build to Rent conseguiremos desenvolver um mercado de arrendamento mais dinâmico e acessível».
O país continua a ter um mercado pouco profissionalizado e com pouca escala, apesar da procura e do interesse. Por isso, «é importante discutir como criar condições para mobilizar capital de longo prazo», defende Pedro Lancastre, CEO da Dils Portugal. «Regressamos num momento particularmente relevante, em que é cada vez mais urgente transformar o debate sobre habitação em soluções concretas e em mais oferta. Espero que o CNN Summit seja um espaço para partilhar ideias, discutir medidas que possam ter impacto real e aprender também com experiências de outros países».
Os fundos imobiliários também reconhecem a gravidade do problema de acesso à habitação. Frederico Arruda, membro da Direção da APFIPP, recorda que «é necessário encontrar e implementar soluções, que têm de passar pelo aumento da oferta» que, por sua vez, «só será possível com maior equilíbrio entre os direitos e deveres de proprietários e arrendatários». Espera que este evento permita «sentar à mesa de debate todos os que podem colaborar na solução do problema» e que as soluções encontradas «possam ter eco junto do Governo e dos partidos com assento parlamentar».
Acessibilidade não é apenas habitação
Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal, destaca que «encontrar casa é um fator fundamental em decisões como sair de casa dos pais, mudar de emprego ou constituir família. Precisamos de discutir como trazer mais casas para o mercado formal, dar confiança aos proprietários e estabilidade aos inquilinos, com rendas compatíveis com os rendimentos. E ligar habitação, emprego e transportes: a acessibilidade mede-se pelo custo total de viver». No CNN Summit, espera «um debate que aproxime as decisões da realidade das famílias e dos proprietários. Queremos contribuir com os nossos estudos e a experiência do terreno para identificar soluções ajustadas a cada concelho».
«O debate sobre o mercado de arrendamento é absolutamente fundamental. Representa uma das dimensões mais críticas da atual crise habitacional e também é um tema central para a mobilidade, a autonomia das famílias, a atração e talento e a competitividade económica do país», defende Francisco Campilho, presidente da Comissão Executiva da Victoria Seguros. Afirma que «mais do que identificar obstáculos, é importante aproximar os vários intervenientes do setor, partilhar pontos de vista e contribuir para a descoberta de caminhos e soluções concretas», conclui.
‘A peça que falta’
Ricardo Guimarães, diretor da Ci, destaca o atual momento «crispado pela proposta do Governo para rever o regime de arrendamento. Este evento não poderia ser mais oportuno» e deve, «a partir de um olhar técnico e não político, contribuir para a clarificação da raiz dos problemas e, nessa medida, para apontar para as respetivas soluções». Não duvida que «o arrendamento é a peça que falta no mercado habitacional. Importa debater que razões têm impedido que a oferta responda à procura, apesar da vontade manifesta por parte dos promotores e investidores imobiliários».
São Main Sponsors deste CNN Portugal Summit a Victoria Seguros, a Century 21, a Dils, a Square AM e a Sanjose Constructora. A APPII, a APEMIP e a APFIPP associam-se como patrocinadores institucionais. Toda a informação está disponível no site da CNN.
