No bairro das Laranjeiras, em Lisboa, está a nascer o NOLA, um projeto residencial contemporâneo, elegante e que se assume em harmonia com o espírito lisboeta.
Desenvolvido pela VIZTA, propõe uma abordagem urbana qualificada, com soluções pensadas para um público mais exigente, sem perder a autenticidade da vida de bairro alfacinha.
Num dos bairros mais centrais e familiares da cidade, o NOLA é assinado pela João Tiago Aguiar Arquitetos e pelo Grupo Quadrante. A proposta conjuga arquitetura contemporânea e funcionalidade, com foco na luz natural, na integração paisagística, e numa linguagem arquitetónica coerente e elegante, que respeita o contexto do bairro e privilegia materiais duradouros e naturais.
Os dois edifícios integram um total de 153 apartamentos, distribuídos por quatro lotes, sendo 111 destinados a venda direta, e 42 a arrendamento.
As tipologias variam entre T1 e T4, com áreas interiores entre os 54 m² e os 242 m², incluindo frações com jardim, piscina privativa e Penthouses com vistas abertas. Atualmente cerca de 70% dos apartamentos já se encontram reservados.
A sua construção teve início em janeiro de 2026, com o Grupo Casais, prevendo-se a entrega total no final de 2028.
Fernando Vasco Costa, CEO da VIZTA, sublinha que “o NOLA nasce de uma leitura profunda das Laranjeiras enquanto espaço para viver, familiar e consolidado, e propõe uma evolução natural desse bairro, com mais qualidade, mais conforto e mais sustentabilidade”. O NOLA beneficia de acessos rápidos às principais vias da cidade, de uma excelente rede de transportes públicos ‒ incluindo a Estação de Metro das Laranjeiras e a interface de Sete Rios ‒ e de uma envolvente vibrante, com escolas, universidades, comércio local, clínicas e zonas verdes como o Parque Bensaúde ou o Jardim Zoológico.
Sustentabilidade esteve no centro das preocupações
A sustentabilidade esteve no centro do projeto desde a sua génese, orientando decisões ao nível de materiais, sistemas e soluções construtivas.
Destacam-se os painéis solares térmicos, vidros de alta performance, equipamentos energeticamente eficientes, iluminação LED de baixo consumo e sistemas inteligentes de gestão de energia, garantido conforto térmico e acústico.
O resultado é um empreendimento desenvolvido de acordo com os critérios que permitem alcançar a Certificação BREEAM Very Good, integrando ainda pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, estacionamento para bicicletas e uma integração cuidada no tecido urbano existente. “É um projeto que afirma a nossa visão de regeneração urbana, apesar de ser desafiante conciliar sustentabilidade, arquitetura e rentabilidade.
Mas foi eficazmente resolvido com uma abordagem integrada entre nós, arquitetos e engenheiros, bem como um planeamento rigoroso”, reforça Fernando Vasco Costa.
NOvas LAranjeiras – mais do que um nome, um lugar
À semelhança do que tem vindo a desenvolver nos seus projetos mais emblemáticos, a VIZTA volta a apostar no branding como elemento estruturante, capaz de dar identidade e alma aos seus edifícios. Carolina Costa Cabral, Diretora de Marketing da VIZTA, explica que “NOLA nasce da fusão entre NOvas LAranjeiras e carrega consigo não só a herança e tradição do bairro, mas também a ambição de o projetar para o futuro, com carácter e propósito. Mais do que um nome, o NOLA pretende ser um lugar ‒ e um convite a viver com espaço, conforto e uma sofisticação assumidamente bairrista, em pleno centro da cidade”.
